Cтроительство каркасных домов. Важно знать.

Каркасная технология строительства домов в России на пике популярности. Это неудивительно: по сравнению с традиционными кирпичными или даже газоблочными зданиями у каркасных домов много преимуществ.

Каркасный дом с террассой

Исследование обращений заказчиков к строительным фирмам показало, что для многих клиентов это первый опыт участия в строительстве, и они, по понятным причинам, не владеют специализированными знаниями о деталях возведения каркасных домов. Строительные компании, в свою очередь, часто не акцентируют внимание клиентов на потенциально слабых местах в комплектациях и проектах, стремясь сократить свои расходы. Впоследствии, в процессе использования дома, все проблемы, связанные с технологическими недочетами и качеством стройматериалов, начинают проявляться, создавая множество неудобств и, что особенно важно, приводя к неожиданным финансовым затратам на ремонт и исправления.

Так вот, сэкономленные при покупке «выгодного построенного дома» средства в итоге уходят на устранение недоработок и недостатков уже после недолгого периода эксплуатации строения.

Как же новичку в строительстве каркасных домов «не обжечься» в своем выборе?

В последующих разделах мы попытаемся осветить наиболее часто встречающиеся ошибки и просчеты в технологиях и комплектациях, предлагаемых многими компаниями на рынке строительства таких домов:

 

  • Первостепенное внимание при комплектации каркасных и каркасно-щитовых домов следует уделить самой «структуре, скелету» конструкции. Крайне важно, чтобы несущие элементы — стойки, балки пола, потолочные балки и стропильная система — имели оптимальный шаг в 0,6 м. Увеличение этого параметра приведет к ослаблению конструкции, а уменьшение негативно скажется на теплоизоляции каркаса, так как стойки являются «мостиками» холода, и нецелесообразно увеличивать их размеры.
    Структура каркаса дома

 

  • Часто встречается технологическое нарушение, когда стойки, балки пола и потолочные балки устанавливаются с одним шагом (0,6 м), а стропильная система — с другим например 0,8 м или 0,9 м. Это является грубым нарушением конструкции каркасного дома. При правильном монтаже стропильная система, связанная с потолочными балками, образует жесткую монолитную конструкцию в виде треугольника, что позволяет равномерно распределять нагрузки на «скелет каркаса».

 

  • Важным аспектом каркасного дома является сечение используемых пиломатериалов. Мы сталкивались с ситуациями, когда подрядчик указывал: стропильная система — обрезная доска 50х100 мм. Это невероятное экономическое решение, так как при эксплуатации, особенно под снеговыми нагрузками, это может привести к прогибу всей кровли! Минимальное сечение стропильной ноги должно составлять 50х150 мм. Кроме того, при строительстве домов площадью более 120 м2 рекомендуется использовать двойные стропильные ноги.
    Силовой каркас дома

 

  • Обратите внимание на способ монтажа лаг пола. Часто используется формулировка «лаги пола, впиленные в обвязку основания». Врезка лаг в каркас дома возможна, если основание строится из бруса. Однако в каркасном доме это ослабляет саму конструкцию. Правильным способом является монтаж лаг на обвязку. Лага, опирающаяся на обвязку, как и стойка каркаса, соединяется между собой, образуя монолитный «скелет». Кроме того, как и в случае со стропильной системой, рекомендуется сдвоение лаг пола и потолочных балок для большей жесткости перекрытия.

 

  • Крепёж элементов каркаса — важная, если не основная составляющая. Многие компании предлагают сборку только на саморезы, или даже гвозди. Однако этого недостаточно! Помимо метизов, при сборке каркасных домов также необходимо использовать металлические пластины, уголки и болты.

 

  • Антисептирование — неотъемлемая составляющая деревянного дома! Если сам дом с внешней отделкой, такой как вагонка или блок-хаус, может быть обработан позднее или самостоятельно, то биозащита несущих конструкций должна осуществляться непосредственно во время монтажа. Особенно уязвимыми местами являются обвязка, лаги пола и черновой пол. Пропустив это, вы подвергаете свой дом риску ускоренного разрушения.
    Основание и лаги дома

 

  • Вентиляционный зазор — еще один важный аспект. При обращении в строительную компанию, уточните, предусмотрен ли вентиляционный зазор при строительстве. Если этого не предусмотрено, ваш дом прослужит недолго. Каркасный дом должен «дышать». В противном случае, утеплитель, являющийся основой дома, будет подвержен гниению, а сама конструкция каркаса — разрушению. Вы можете определить, предусмотрен ли вентиляционный зазор, уточнив, как осуществляется монтаж наружной и внутренней отделки, а также кровли. Если наружная или внутренняя отделка набивается сразу на стойки каркаса, дом не прослужит долго. Обязательно должны быть установлены обрешетки и контробрешетки для наружной отделки, а для внутренней — сухая рейка. Под кровлю, помимо обрешетки, монтируется брусок. Это обеспечит вентиляцию всех поверхностей дома и предотвратит разрушение материалов.
    Вентиляционный зазор фасада

 

  • Пароизоляция является ключевым элементом в строительстве дома, поскольку она защищает утеплитель от проникновения влаги. Все участки дома, где применяется утеплитель – пол, межэтажные перекрытия, стены, перегородки, кровля – должны быть также защищены пароизоляционными мембранами. Нередко строители, стремясь сократить расходы, используют в качестве пароизоляции пергамин, который, к сожалению, устарел и не имеет мембранных свойств, необходимых для защиты утеплителя.

Важно также обращать внимание на тип используемой пароизоляции, так как не для всех поверхностей подходит один и тот же материал. Существует следующая классификация:

  • Для наружных стен – гидро- и ветрозащитные мембраны;
  • Для внутренних стен и перекрытий – пароизоляционные пленки;
  • Для кровли – антиконденсатные подкровельные пленки.

Также важно уделять внимание классу качества используемых материалов. Внимательно изучайте техническое задание, прилагаемое к договору. В каждом пункте должен быть указан класс материалов, из которых планируется строительство дома. Например, если для внутренней отделки предлагается сухая имитация бруса, уточните её класс. Несовестные строители могут привезти материал класса В или даже С, что отрицательно скажется на качестве и долговечности вашего дома. Это правило применимо ко всем стройматериалам, используемым в вашем проекте.